Woningbouwproject De Eendracht, Terschuur

Categorieën

  • Nieuwbouw
  • Terschuur
  • Nieuwe wijk De Eendracht met aandacht voor groen, waterberging, speelplekken en parkeren.
  • Ongeveer 160 woningen.
  • Verschillende prijsklassen (goedkoop/sociaal, middelduur en dure woningen).
  • 2 basisscholen en kinderopvang.
  • Bouwperiode: 2026 - 2030.
Stedenbouwkundig ontwerp van de nieuwe buurt De Eendracht in Terschuur. Dit is een luchtfoto van het gebied met schets ingeplande huizen.
Stedenbouwkundig ontwerp. Luchtfoto van het gebied met schets ingeplande huizen. Bekijk deze foto hieronder in het beeldkwaliteitsplan.

De Raad van State heeft op 23 april 2025 een tussenuitspraak(Verwijst naar een externe website) gedaan. Daarin staat het verzoek aan de gemeente om het bestemmingsplan aan te vullen op een aantal punten. De gemeente heeft daarvoor 26 weken de tijd gekregen. Eind 2025/begin 2026 wordt de einduitspraak van de Raad van State verwacht, waarna de bouw in 2026 kan beginnen (bouwrijp en start bouw schoolgebouw en woningen).

De Eendracht wordt zo aangelegd dat het past in het bestaande landschap. Het gaat hier om een zogeheten slagenlandschap. We behouden zoveel mogelijk het bestaande groen en de omringende sloten. Het karakter daarvan komt terug in de nieuwe wijk, bijvoorbeeld in het gebruik van lange lijnen.

Bij de bouw houdt de gemeente rekening met klimaatverandering, bijvoorbeeld door: 

  • hittestress voorkomen
  • overtollig water vasthouden
  • goede afvoer regenwater via de grond
  • duurzaam groen

De Eendracht biedt plaats voor twee speelplekken en verblijfsplekken zoals parkjes, een plantsoen en ontmoetingsplekken.

Documenten

De buurtnaam De Eendracht kwam in 2022 als winnaar uit een traject waarin bewoners van Terschuur een nieuwe naam mochten kiezen.

Eind 2025 / begin 2026

Einduitspraak Raad van State.

Onder voorbehoud

2026-2030

  • Q2-Q3 2026 bouwrijp maken
  • Q3 2026 - Q3 2027 bouw schoolgebouw
  • Q3 2026 - 2030 bouw woningen in fases
  • 2030 woonrijp maken

Wat vooraf ging

2025

2024

  • Januari: beroepen ingediend door derden bij Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State

2023

  • December: bestemmingsplan vastgesteld door gemeenteraad
  • Juli - augustus: bestemmingsplan ter inzage
  • 6 juli: bewonersavond presentatie bestemmingsplan

2022

2020

Het college bereikt overeenstemming over de aankoop van de grond van Zonne Ei Farm aan de Eendrachtstraat 31 in Terschuur.

2009

Strategische Visie Barneveld 2030 is het vertrekpunt van project Terschuur-Noord.

2008

De gemeente koopt akkerland ten westen van het agrarisch bedrijf Zonne Ei Farm.

Schoolgebouw

De behoefte aan het gezamenlijke schoolgebouw met kinderopvang is groot. Het gezamenlijke schoolgebouw vervangt de verouderde schoolgebouwen van De Zaaier (Terschuur) en Het Anker (Zwartebroek). Vanwege de huisvestingsopgave voor de basisscholen De Zaaier (Terschuur) en Het Anker (Zwartebroek) en de bereikbaarheid vanuit beide dorpen, komt het gezamenlijke schoolgebouw met kinderopvang aan de noordzijde van het plangebied. De locatie is door de ontworpen verkeersstructuur per auto, per fiets en te voet goed te bereiken. De ten oosten gelegen parkeerplaats kan op bepaalde momenten ook gebruikt worden voor sport- en spel. Speelvoorzieningen zijn als medegebruik bij onderwijs toegestaan. Dit betekent dat bijvoorbeeld op een schoolterrein medegebruik als speelvoorziening mogelijk is. Het spelen op het schoolplein is dan niet alleen voorbehouden aan de kinderen die op die school zitten, maar ook andere kinderen, bijvoorbeeld uit de buurt, kunnen na schooltijden van het terrein gebruik maken. Met name gelet op de tijdsduur van het gebruik is het spelen ondergeschikt. Het grootste deel van de dag is het gebruik van het terrein ten behoeve van de school.

Geitenhouderijen in de omgeving

Het plangebied ‘De Eendracht’ bevindt zich in de invloedssfeer van de geitenhouderijen aan de Dronkelaarseweg, Platanenstraat en Stoutenburgerweg. De afstand bedraagt respectievelijk 1.800, 1.350 en 1.550 meter. De nieuwe woningen en het schoolgebouw komen dus niet in het hoogste risicogebied. Wel ligt het plangebied in het gebied waarvoor een licht verhoogde risico op longontsteking geldt. Desondanks is een aanvaardbaar woon- en leefklimaat gewaarborgd in het plangebied.

Uit jurisprudentie blijkt dat het gemeentebestuur in de afweging van belangen het zwaarwegende, maatschappelijke belang van de urgente woonbehoefte mag laten prevaleren. Het is zeer belangrijk dat er voldoende woningen worden gebouwd. In gemeente Barneveld is de agrarische sector groot. Het is nu eenmaal een veedicht gebied. Het is dan ook onmogelijk om bij woningbouw overal de strengste voorzorgsrichtlijnen in acht te nemen. Anders zou de woningbouwproductie sterk afnemen. Naar ons oordeel is het verantwoord en aanvaardbaar om de bouw van circa 160 woningen en een schoolgebouw mogelijk te maken nu de geitenhouderij(en) zich bevinden op een grotere afstand dan 500 meter.

Sporthal Terbroek

In de buurt van het plangebied ‘De Eendracht’ ligt het sportpark Overbeek en de huidige gymzaal Sandersstraat. De gemeente heeft plannen voor het vervangen van deze gymzaal. De korfbalvereniging Revival en de voetbalvereniging Terschuurse Boys en Plaatselijk Belang Terbroek willen liever een sporthal in plaats van een gymzaal. De gemeente is samen met de sportclubs en Plaatselijk belang Terbroek aan het onderzoeken of er mogelijkheden zijn voor een sporthal op het sportpark Overbeek. Meer informatie over een mogelijke sporthal staat op deze pagina(Verwijst naar een externe website).

 

Heeft u vragen, neem dan contact met ons op.

nieuwbouwterschuur@barneveld.nl(Verwijst naar een e-mailadres)
14 0342(Verwijst naar een telefoonnummer)

Naar projectoverzicht
Scroll naar boven naar het begin van de paginainhoud